Description longue de la propriétéDécouvrez en exclusivité une opportunité d'investissement . Cet appartement, situé 2ème étage, propose une surface de 77, 76 m², comprenant 3 chambres de et un grand séjbalcon ainsi que la salle de bain et les WC séparés, confèrent à votre bien un atout supplémentaire.Actuellement loué selon un contrat de logement vide, procurant un loyer mensuel de 750 euros, charges comprises. Avec une rentabilité brute de 11, 15%, il représente une opportunité lucrative pour les investisseurs.Taxe Foncière : 1000 eurosCharges de copropriété: 120 euros / mois (chauffage compris)Prix Vente 80750 euros Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 177 lots.Aucune procédure n'est en réalisé en date 10/10/2023Classe énergie D 237 kwh:m²:ans Classe climat C 29 kgco2/m²/ans Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108.00 et euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 177 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 84360 LAURIS
