Exclusivité: Secteur Vedène centre (, superbe Villa construite en 1972 et entièrement réhabilité en 2023 de 170m2 avec un étage , dans un secteur convoité, sur un terrain de plus de 650m2 avec une piscine.Prix de vente 590000 euros honoraires charges vendeurs.Elle est composée d'un séjour salon contemporain très lumineux de plus de 42 m2 , une cuisine ouverte aménagée équipée de 16m2 donnant sur le séjour avec une arrière cuisine , une chambre ou bureau de 11 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau attenante avec toilettes.A l'étage, deux belles chambres avec placards de 11 et 14 m2 avec une salle d'eau tendance avec toilettes.Pour les parents, une suite avec dressing de plus de 17 m2 avec une salle d'eau et toilettes attenant. La baie vitrée a galandage donne directement accès à un balcon de plus de 10m2, Toujours à l'étage un bureau indépendant de 10 m2 donnant également accès au garage de 40m2 , une jolie piscine de 8x4 chauffée et un local de technique complètent ce villa est exposée Sud Est.D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur air/eau et une climatisation Daikin réversible gainable dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres.L'ensemble des ouvrants sont en PVC et ALU double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique centralisés en PVC portail est automatique.Avantages:- Pas de vis à vis direct.- Climatisation et chauffage au sol de qualité.- Toutes les commodités à 1 minute.- Avignon 10 minutes, Marseille 1 heure.- Excellent diagnostic (C et A).- Carrelage grande dimension 120x120 cm- Thermostat intelligent Atlantic- Fibre- Electroménager marque Electrolux- Plaque Induction système Tesla- Piscine chauffée.Consommation énergétique C : 135kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/anConsommation énergétique à l'année entre 1500 euros et 2100 euros. Taxe foncière 1800 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques une visite , un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller immobilier indépendant au envoyez un mail mandat n°381445.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro Mandat réf : 381445Nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chàªne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : euros - G : euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon .
SIRET : -
adresse : 84200 CARPENTRAS
