Offrez-vous une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison en viager occupé, située à AUBIGNAN dans le Vaucluse, occupée par un homme âgé de 82 sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1185 m² vous séduira par ses espaces généreux et maison de plain-pied se décline en un salon salle à manger donnant sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine. Deux cuisines, une buanderie, 2 salle d'eau et 2 wc, 5 chambres complètent le garage de plus de 20 m² offre un espace stationnement et rangement spacieux.Parking aisé sur le terrain et à l'extérieur.Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité.Profitez d'une réduction immédiate de 41.28 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 350000 euros.Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un homme âgé de 82 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : euros Rente mensuelle : eurosTaxes foncière et ordures ménagères : 2 200 euros à la charge de l'acquéreur Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir environeuros au lieu de euros (valeur vénale de marché).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon - .
SIRET : -
adresse : 83190 OLLIOULES
