A quelques kilomètres du village et des ses ocres, au coeur d'un hameau ancien, maison en pierres de pays, comprenant: entrée couverte, une pièce de vie comprenant : une cuisine aménagée et petit cellier, salle à manger, salon avec cheminée donnant accès au jardin ombragé d'environ 40 m² avec point d'eau et abri jardin, au 1er étage : une pièce à usage de salon ou bureau mais pouvant àªtre transformée facilement en chambre, une salle de bains très lumineuse, WC séparé, une petite chambre ou bureau avec placard, au 2ème étage : une chambre avec mezzanine, une chambre traversante sud/nord. Vous serez séduits par son calme et le charme de l'ancien. Un parking à proximité permet de stationner plusieurs véhicules. Son environnementpermet de faire de belles promenades et le plan d'eau avec son parcours de santé se situe à quelques kilomètres.Prix de vente : 279 900 euros honoraires charge vendeurDPE : G (503 KwG/m²/an) / GES : C (16 Kg/CO2/m²/an°. Année de référence des prix de l'énergie au 01/01/Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2710 euros et 3700 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m/an avant le 1er janvier 2028Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BRAZARD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BRAZARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali BRAZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 84490 SAINT SATURNIN LES APT
