A vendre maison à Lapalud de 6 pièce(s) de 100 m² au prix de 269000 € FAI

Exclusivité!A proximité des commodités, venez découvrir cette villa plain pied, habitable immédiatement.Vous disposerez d'un agréable espace de vie avec une cuisine indépendante aménagée et équipée.Pour vos commodités, un wc séparé, une salle d'eau entièrement refaite et 4 l'arrière de la maison un ancien garage transformé avec espace buanderie et baie vitrée donnant sur l'extérieur.L'extérieur, entièrement clos de 500m² dispose d'une piscine semi-enterrée avec son espace détente et une belle et grande dépendance attenante avec toiture neuve (travaux en 2024) pouvant servir de garage ou d'atelier.Idéal primo accédants.Portail électrique, Pvc double vitrage, Volets roulants solaires, Climatisations réversibles, Emplacement au calme et sans vis à  vis.Budget 269 000 euros HAIHonoraires à  charge vendeurs.Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet C, GES CEstimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Benoit BUTIN, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans .