A vendre maison à Maubec de 3 pièce(s) de 87 m² au prix de 385600 € FAI

SITUATION :A quelques minutes du centre de Maubec et à  proximité de Coustellet, cette maison de 87m2 se distingue par son emplacement offrant un panorama remarquable sur les montagnes du Luberon. Proche des commodités locales, des écoles et des services, elle combine praticité et charme, idéale pour profiter pleinement de la région.INTERIEUR :En poussant la porte, vous découvrez un espace salon-séjour lumineux et convivial, complété par une cuisine équipée, semi-ouverte, formant un ensemble harmonieux de 40 m².Cet espace offre une ambiance chaleureuse grâce à  sa cheminée, parfaite pour créer une atmosphère agréable en toute saison. La salle à  manger et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse extérieure de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.ESPACE NUIT :L'espace nuit, situé sur le màªme niveau, se compose de deux chambres spacieuses, de 12 m², chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'une des chambres bénéficie également d'un petit bureau vitré annexé, idéal pour un espace de travail. Cet espace nuit est complété par une salle d'eau avec WC. Un agencement fonctionnel et agréable, qui garantit intimité et bien-àªtre.EXTERIEUR :L'espace extérieur, entièrement clà´turé, s'étend sur une parcelle de 2 484 m², offrant un cadre agréable et facile à  entretenir. Il comprend un espace piscine, idéal pour se rafraîchir durant les beaux jours, ainsi qu'un local technique attenant. Sur ce terrain, vous trouverez également un petit abri jardin, parfait pour entreposer le matériel de jardinage et les équipements nécessaires.ATOUTS PRINCIPAUX :- Emplacement central : située entre Coustelet et le village de Maubec.- Extérieur agréable : Parcelle de 2 484 m² entièrement clà´turée, avec piscine, facile à  entretenir.- Cave attenante en sous-sol de 12 m², idéale pour le stockage- Panneaux solaires : ils permettent une réduction significative des dépenses énergétiques, offrant ainsi un avantage économique et écologique.- Des travaux et rafraîchissements à  prévoir, offrant la possibilité de réaménager et de personnaliser l'espace.Prix de vente : 385 600 euros Honoraires charges vendeurInformations sur le bien à  vendre : DPE : D / GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750 euros et 1060 eurosTaxe Foncière : 1800 eurosChauffe-eau thermodynamiqueFosse toutes eauxPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie BEAUCOURT, au . ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BEAUCOURT (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 931665202 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : réf : 387922MBEA Marie BEAUCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON .