Vaucluse - AVIGNON - 79 500 Euros - Local de 80 m² -EMPLACEMENT N°Nicolas JENNY vous propose dans une rue des plus passantes, dynamiques et commerçantes d'AVIGNON ce droit au bail.- Visibilité maximale- Rue Du Vieux SextierFlux piétons 10 000/j. Période festival 40 000/j. 84% des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans, 54 % depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2023)Rénové et décoré entièrement par un architecte, accès PMR et normes ERP.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.- Possibilité de terrasse, 2 vitrines de 1, 60 ml et 2, 70 ml.- Surface rez de trottoir 32 m².- Au 1 er étage, salle de 34 m², petite cuisine fonctionnelle de 15 m².- Rideau électrique.- Vidéo surveillancePossibilité épicerie fine, salon de thé, restauration rapide SANS CUISSON, saladerie, sandwicherie, pates, cràªpes, glacier ou toutes autres activitésLoyer mensuel : 1 264 Euros. Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 351996Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Honoraires charge vendeur)Nicolas JENNY , Mandat 378161Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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